Dịch vụ chống thấm sân thượng tại TP.HCM & Các tỉnh lân cận

Quý anh/chị đang tìm kiếm dịch vụ chống thấm sân thượng uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai…? Hãy liên hệ ngay Hotline: 0362.697.135 (Miễn phí) để được tư vấn trực tiếp và nhận báo giá mới nhất tháng 04/2026.

Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng Mới Nhất 06/2026

Dưới đây là bảng giá chi tiết các hạng mục thi công chống thấm sàn sân thượng, sàn mái và các khu vực liên quan để quý khách tham khảo:

Phương án thi công chống thấm	Đơn giá (VNĐ)
Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giãn, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, Mariseal aqua prime.	150.000/m²
Chống thấm sân thượng, sàn bê tông bằng giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng liền mạch; vật liệu chống thấm gốc polyurethane, acrylic 1 thành phần đồng nhất.	270.000/m²
Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250), chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. (Chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng)	300.000/m²
Xử lý chống thấm bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô, logia bằng hóa chất dạng lỏng (Quicseal 104S, 103, 124, Mariseal 250) kết hợp chất tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111.	Chỉ từ 170.000/m² (Khảo sát báo giá)
Chống thấm sân thượng, sàn mái, sàn bê tông bằng Quicseal 104s (Vật liệu mới dạng lỏng, 1 thành phần gốc tinh thể xi măng và polymer, thân thiện môi trường; cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt).	150.000/m²
Ngăn ngừa chống thấm tường, rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim bằng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201 kết hợp màng chống thấm gốc Acrylic độ đàn hồi cao.	136.000/m²
Chống thấm khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước (bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước, hố PIT thang máy) bằng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng).	200.000/m²
Chống thấm nhà vệ sinh, nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên bằng vật liệu Mariseal 250, Mariseal 300, Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic siêu bám dính, độ giãn dài > 400%.	350.000/m²
Chống thấm, dột mái tole dùng vật liệu tạo màng ngăn nước gốc Polyurethane, grout Quicseal 201, vải polyester chịu thời tiết khắc nghiệt.	70.000/m²
Chống thấm tường, sàn, trần, sênô, ban công bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, mariseal 250/300 chịu nhiệt từ -30 đến 90°C, độ giãn dài >800%).	370.000/m²

#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách vui lòng gọi đến số HOTLINE: 0362.697.135 (Miễn phí) để được khảo sát thực tế và nhận báo giá chính xác nhất theo từng công trình.

Tại Sao Cần Thi Công Chống Thấm Sân Thượng Kịp Thời?

Nơi tiếp xúc trực tiếp với thời tiết: Do không có mái che, sân thượng luôn phải hứng chịu các tác động khắc nghiệt như mưa lớn, nắng gắt hay sương đêm. Nếu không được chống thấm sân thượng kỹ càng, nước mưa dễ dàng thấm qua sàn, lan xuống các tầng dưới gây ẩm mốc, xuống cấp nhà cửa.
Ngăn ngừa hư hỏng kết cấu nhà: Khi nước ngấm qua lớp bê tông, nó không chỉ làm nứt vỡ bề mặt mà còn ăn mòn hệ thống cốt thép bên trong. Về lâu dài, hiện tượng này làm suy giảm tuổi thọ công trình, đe dọa sự an toàn của cả ngôi nhà.
Tiết kiệm tối đa chi phí: Chi phí đầu tư xử lý bài bản từ đầu luôn thấp hơn rất nhiều so với chi phí sửa chữa, khắc phục hậu quả do thấm dột gây ra sau này. Sân thượng được chống thấm tốt sẽ luôn bền, sạch và không cần can thiệp sửa chữa nhiều lần.

Các Nguyên Nhân Khiến Sân Thượng Bị Thấm Nước

Không được xử lý chống thấm từ đầu: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất tại các công trình dân dụng thi công nhanh, thiếu kiểm soát chất lượng. Việc bỏ qua lớp ngăn nước khi đổ bê tông hoặc lát gạch khiến nước mưa xuyên qua nền, thấm dần xuống trần nhà.
Thiết kế sai kỹ thuật: Sân thượng không có độ dốc chuẩn hoặc bố trí miệng thoát nước không hợp lý khiến nước mưa bị ứ đọng lâu ngày. Áp lực nước đọng đè nặng lên các vết nứt, khe gạch dẫn đến tình trạng ẩm mốc, bong tróc.
Các khe tiếp giáp và cổ ống bị hở: Khu vực quanh ống thoát nước thường bị co ngót, rạn nứt hoặc hở mép theo thời gian. Nếu không được gia cố kỹ, đây sẽ là “điểm đen” khiến nước len lỏi xuống nền bê tông.
Gạch sân thượng bị hỏng: Nắng mưa liên tục khiến lớp gạch lát dễ bị giãn nở, rạn nứt hoặc bong mạch vữa. Nước sẽ thấm qua các đường nứt này và ngấm ngược xuống trần.
Không kiểm tra định kỳ: Nhiều gia chủ không chú ý bảo dưỡng sân thượng, dẫn đến việc bỏ sót các dấu hiệu rêu mốc, vết nứt chân chim nhỏ. Hệ quả là nước thấm âm bỉ, làm hư hỏng lan rộng và tốn kém chi phí khắc phục.

Dấu Hiệu Nhận Biết Sân Thượng Đang Bị Thấm Dột

Trần nhà tầng dưới bị ố vàng: Xuất hiện các vệt ố loang lổ màu nâu nhạt, vết nứt chân chim hoặc lớp sơn trần bị phồng rộp, bong tróc.
Tường nhà bị mọc rêu, ẩm mốc: Độ ẩm cao từ sàn mái thấm xuống làm tường loang màu, sần sùi và tỏa ra mùi ẩm mốc khó chịu.
Gạch lát sân thượng bị bong rộp: Khi bước đi nghe tiếng “bộp bộp” hoặc gạch bị phồng, bung khỏi nền chứng tỏ nước đã ngấm sâu bên dưới lớp gạch.
Nước đọng lâu sau khi mưa: Sân thượng thoát nước kém, xuất hiện các vũng nước tồn đọng kéo dài đi kèm vết nứt sàn.
Bề mặt sàn bê tông xuất hiện vết nứt chân chim: Các đường nứt chạy dài quanh sàn hoặc quanh cổ ống thoát nước là đường dẫn lý tưởng cho nước mưa chảy xuống kết cấu nhà.

Giới Thiệu Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng Chuyên Nghiệp – Thợ Tốt

Chống thấm sân thượng là hạng mục vô cùng quan trọng để bảo vệ ngôi nhà bền vững. Thấu hiểu điều đó, Thợ Tốt mang đến giải pháp thi công chuyên nghiệp, toàn diện, phù hợp với từng kết cấu công trình thực tế.

Với nhiều năm kinh nghiệm, đội ngũ của Thợ Tốt 24h đã xử lý triệt để hàng trăm công trình tại TP.HCM và các tỉnh lân cận (Long An, Bình Dương, Đồng Nai,…). Chúng tôi cam kết khảo sát tận nơi, bắt đúng bệnh, dùng đúng vật liệu chính hãng (sơn gốc xi măng, màng khò nóng, keo PU đàn hồi,…) để mang lại hiệu quả bền bỉ nhất.

Bên cạnh hạng mục sân thượng, Thợ Tốt còn nhận thi công đa dạng các dịch vụ chống thấm khác:

Chống thấm mái tôn, trần nhà.
Chống thấm nhà vệ sinh, tường nhà.
Chống thấm bể bơi, hồ cá, mương nước.
Chống thấm hố thang máy, tầng hầm, chống thấm ngược..

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Sân Thượng Chuẩn Kỹ Thuật

Bước 1: Khảo sát hiện trạng: Kiểm tra độ dốc sàn, định vị vết nứt bê tông và các vị trí cổ ống thoát nước để lên phương án thi công.
Bước 2: Vệ sinh bề mặt sàn: Mài sạch rêu mốc, bụi bẩn, đục bỏ lớp gạch hỏng (nếu có). Trám vá các vết nứt, khe co giãn bằng vật liệu chuyên dụng trước khi làm lớp chính.
Bước 3: Thi công lớp chống thấm: Phủ sơn chống thấm, màng khò hoặc keo PU đàn hồi theo đúng số lớp và độ dày kỹ thuật tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
Bước 4: Kiểm tra và gia cố: Rà soát lại toàn bộ chân tường, góc cạnh, cổ ống thoát nước để đảm bảo lớp màng liền mạch, không bị sót.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao: Tiến hành thử nước (nếu cần), cùng khách hàng kiểm tra bề mặt hoàn thiện, dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ và ký phiếu bảo hành.

Để nhận ngay giải pháp chống thấm sân thượng triệt để 100% cùng báo giá ưu đãi nhất tháng 06/2026, quý khách hãy nhấc máy gọi ngay cho Thợ Tốt 24h qua Hotline: 0362.697.135 (Tư vấn hoàn toàn miễn phí)!