Dịch vụ chống thấm trần nhà tại TP.HCM & Các tỉnh lân cận

Báo Giá Dịch Vụ Chống Thấm Trần Nhà Mới Nhất 06/2026

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công chống thấm trần, sàn mái và các khu vực liên quan để quý khách tiện tham khảo:

Phương án thi công chống thấm	Đơn giá (VNĐ)
Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giãn, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, Mariseal aqua prime.	150.000/m²
Chống thấm sàn bê tông bằng giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng liền mạch; vật liệu chống thấm gốc polyurethane, acrylic 1 thành phần đồng nhất.	270.000/m²
Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250), chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. (Giá chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng)	300.000/m²
Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng; Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111 trong xử lý bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô, logia.	Chỉ từ 170.000/m² (Khảo sát báo giá)
Chống thấm sàn mái, sàn bê tông bằng Quicseal 104s (Vật liệu mới dạng lỏng, 1 thành phần, gốc tinh thể xi măng và polymer, thân thiện với thiên nhiên; cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt).	150.000/m²
Dùng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc Acrylic có độ đàn hồi cao để ngăn ngừa rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim.	136.000/m²
Khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước (bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước, hố PIT thang máy) dùng vật liệu tạo màng 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng).	200.000/m²
Chống thấm nhà vệ sinh, nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên bằng vật liệu Mariseal 250, Mariseal 300, Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic, siêu bám dính, độ giãn dài > 400%.	350.000/m²
Chống thấm, dột mái tole dùng vật liệu tạo màng ngăn nước – GỐC POLYURETHANE, grout Quicseal 201, vải polyester (Chịu đựng được sự khắc nghiệt của thời tiết).	70.000/m²
Chống thấm tường, sàn, trần nhà, sênô, ban công bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất, gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, mariseal 250, 300 chịu nhiệt từ -30 đến 90°C, độ giãn dài >800%).	370.000/m²

#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng gọi đến số HOTLINE: 0362.697.135 (Miễn phí) để được đội ngũ kỹ thuật Thợ Tốt 24h khảo sát thực tế và báo giá chính xác nhất theo từng công trình vào tháng 06/2026.

Các Nguyên Nhân Khiến Trần Nhà Bị Thấm Nước

Hiện tượng trần nhà bị ẩm ướt, dột rỉ thường bắt nguồn từ những lý do kỹ thuật sau:

• Mái nhà bị nứt & hư hỏng: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Đối với các ngôi nhà cũ hoặc thi công sai kết cấu, lớp bê tông sàn mái dầm chịu lực bị nứt vỡ khiến nước mưa dễ dàng thấm thấu qua và ngấm dần xuống trần dưới.

• Hệ thống thoát nước hoạt động kém: Khi máng xối hoặc ống thoát sàn trên sân thượng bị nghẹt bởi lá cây, rác thải, nước mưa sẽ bị ứ đọng. Áp lực nước đọng lâu ngày xuyên qua sàn và dột xuống trần.

• Chống thấm sai cách ngay từ đầu: Rất nhiều công trình dân dụng nhỏ lẻ bỏ qua bước quét chống thấm khi xây dựng, hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, không phù hợp, dẫn đến sàn bê tông dễ bị hút ẩm trong mùa mưa dài ngày.

• Khe tiếp giáp không được xử lý dứt điểm: Tại các điểm nối nhạy cảm như chân tường giáp ranh, khe co giãn giữa hai nhà, nếu không sử dụng keo chuyên dụng hoặc màng bo kỹ, nước sẽ len lỏi theo các kẽ hở chảy vào trong kết cấu trần.

• Việc sửa chữa làm ảnh hưởng lớp chống thấm cũ: Quá trình cải tạo, khoan đục, lát gạch mới trên sân thượng làm đứt gãy màng bảo vệ ngăn nước cũ mà không được gia cố lại đúng chuẩn, tạo đường cho nước len lỏi xuống bên dưới.

Dấu Hiệu Nhận Biết Trần Nhà Thấm Nước Cần Xử Lý Ngay

Hãy liên hệ thợ sửa chữa ngay khi ngôi nhà của bạn xuất hiện các dấu hiệu cảnh báo dưới đây:

• Xuất hiện vệt ố vàng: Trần nhà bắt đầu loang lổ các vết màu vàng nhạt hoặc nâu sẫm, lan rộng dần theo thời gian.

• Trần nhà có mùi ẩm mốc: Không khí trong phòng có mùi hôi hám đặc trưng do vi khuẩn và nấm mốc sinh sôi trong kết cấu trần ẩm ướt.

• Lớp sơn trần bị bong tróc: Bề mặt sơn nước bị phồng rộp, tróc vảy từng mảng, hoặc nghiêm trọng hơn là trần thạch cao bị ngấm nước dẫn đến lún, võng xuống.

• Xuất hiện nấm mốc đen: Các vết mốc đen, xanh mọc dọc theo góc trần và các đường tiếp giáp tường, đặc biệt tại trần nhà vệ sinh hoặc ban công.

• Nước nhỏ giọt trực tiếp từ trần: Đây là giai đoạn hư hỏng nặng nhất. Nước rỉ thành từng giọt rơi xuống sàn nhà sau các trận mưa lớn, gây bất tiện lớn cho sinh hoạt.

Giới Thiệu Dịch Vụ Chống Thấm Trần Nhà Chuyên Nghiệp – Thợ Tốt

Thợ Tốt tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên thi công chống thấm trần nhà tại khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… Sở hữu đội ngũ thợ lành nghề, am hiểu sâu về kỹ thuật xây dựng, chúng tôi đã xử lý triệt để tình trạng thấm dột cho hàng trăm công trình nhà ở, văn phòng, nhà xưởng.

Dựa trên tình trạng khảo sát thực tế, Thợ Tốt sẽ đề xuất phương án tối ưu như quét màng chống thấm đàn hồi, bơm keo PU chuyên dụng vào vết nứt, xử lý chống thấm ngược hoặc trám vá vữa kết cấu. Chúng tôi cam kết sử dụng 100% vật liệu chính hãng, phù hợp tuyệt đối với khí hậu nóng ẩm tại Việt Nam.

Bên cạnh hạng mục trần nhà, Thợ Tốt 24h cung cấp đa dạng các gói giải pháp chống thấm khác:

• Chống thấm sân thượng, mái tôn.

• Chống thấm nhà vệ sinh, tường nhà.

• Chống thấm hố thang máy, tầng hầm, chống thấm ngược.

• Chống thấm hồ bơi, hồ cá, mương thu nước bê tông.

Quy Trình Thi Công Chống Thấm Trần Nhà Tại Thợ Tốt

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin: Ghi nhận tình trạng thấm dột sơ bộ từ khách hàng qua hotline và hẹn lịch khảo sát trực tiếp.

• Bước 2: Khảo sát & báo giá: Thợ kiểm tra kỹ bề mặt trần, tìm ra nguyên nhân cốt lõi (nứt sàn mái, hở khe tiếp giáp, đọng nước…) và lập bảng báo giá chi tiết, minh bạch cho khách hàng.

• Bước 3: Chuẩn bị vật tư & bề mặt: Đục bỏ lớp sơn cũ phồng rộp, cạo sạch rêu mốc bụi bẩn bám trên trần. Chuẩn bị đầy đủ các vật tư chính hãng (keo PU, màng chống thấm, vữa trám đàn hồi).

• Bước 4: Tiến hành thi công: Áp dụng phương pháp đã thống nhất: Quét màng chống thấm, bơm keo PU áp lực cao xử lý vết nứt hoặc kết hợp chống thấm ngược chân tường. Toàn bộ quá trình đều được giám sát kỹ thuật nghiêm ngặt.

• Bước 5: Nghiệm thu & bàn giao: Cùng khách hàng nghiệm thu công trình sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn. Bàn giao biên bản, hình ảnh trước/sau thi công và phiếu bảo hành hỗ trợ kỹ thuật dài hạn.

Đừng để trần nhà xuống cấp làm ảnh hưởng đến không gian sống của gia đình bạn. Hãy liên hệ ngay với Thợ Tốt 24h qua Hotline: 0362.697.135 để trải nghiệm dịch vụ chống thấm trần nhà triệt để 100% với mức chi phí ưu đãi nhất tháng 06/2026!