Bất kỳ một quy trình thi công chống thấm nào muốn đạt hiệu quả tối đa đều phụ thuộc rất lớn vào khâu chuẩn bị bề mặt. Tại Thợ Tốt 24h, công đoạn này được thực hiện cực kỳ tỉ mỉ, chiếm đến 40% thời gian thi công. Đầu tiên, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành đục bỏ toàn bộ lớp vữa thừa, tạp chất, rêu mốc và những mảng bê tông yếu trên bề mặt. Máy mài sàn công nghiệp gắn lưỡi kim cương sẽ được sử dụng để mài phẳng các gồ ghề, mở rỗng các mao mạch bê tông, giúp lớp vật liệu chống thấm sau này có thể thẩm thấu sâu và bám dính tốt nhất. Tiếp theo, các vết nứt, lỗ rỗ tổ ong sẽ được đục chữ V và trám trét bằng vữa sửa chữa chuyên dụng có trộn phụ gia giãn nở. Một bước không thể thiếu và đòi hỏi tay nghề cao trong Các bước chống thấm sàn mái là xử lý các cổ ống xuyên sàn. Đây là những điểm yếu chí mạng thường xuyên xảy ra tình trạng rò rỉ nước ngầm. Cổ ống sẽ được đục rãnh sâu, quấn thanh trương nở bằng cao su gốc bentonite và đổ vữa không co ngót Grout để niêm phong hoàn toàn mọi khe hở. Cuối cùng, toàn bộ bề mặt sẽ được vệ sinh bằng máy hút bụi công nghiệp công suất lớn và rửa sạch bằng vòi xịt áp lực cao. Bề mặt nền phải đảm bảo hai tiêu chí quan trọng: sạch sẽ tuyệt đối và đạt độ ẩm tiêu chuẩn (dưới 8%) trước khi tiến hành lăn lớp lót (primer). Sự cẩn trọng, tỉ mỉ trong từng thao tác chuẩn bị này chính là tiền đề vững chắc để các lớp chống thấm tiếp theo phát huy 100% công năng bảo vệ.

Hệ thống 5 lớp của Thợ Tốt 24h là sự kết hợp hoàn hảo giữa công nghệ hóa chất tiên tiến và kỹ thuật thi công điêu luyện. Lớp thứ nhất là lớp lót Primer gốc Polyurethane hoặc Bitum. Lớp này có độ nhớt thấp, dễ dàng len lỏi, thẩm thấu sâu vào mao mạch bê tông, khóa ẩm và tạo thành một lớp keo kết nối siêu bền giữa nền móng và các lớp màng phía trên. Lớp thứ hai là lớp chống thấm gốc lỏng được lăn phủ đều tay để tạo lớp màng đáy đàn hồi. Ở những khu vực chịu áp lực nước tĩnh cao hoặc diện tích mặt sàn quá lớn, màng khò chống thấm chất lượng cao thường được sử dụng thay thế hoặc kết hợp nhằm tăng cường khả năng chịu nhiệt và ngăn áp lực nước đọng. Lớp thứ ba được ví như trái tim của toàn bộ hệ thống: bước trải lưới thủy tinh gia cường. Lớp lưới dệt từ sợi thủy tinh siêu bền này được đặt dính chặt ngay khi lớp thứ hai còn ướt, giúp chống nứt, chống xé và phân bổ lực cơ học đều khắp bề mặt sàn. Lớp thứ tư là lớp phủ chính, đè lên hoàn toàn lớp lưới thủy tinh, lấp đầy các mắt lưới và tạo thành một khối màng liền mạch, không mối nối, có độ giãn dài khi đứt lên tới 400%. Cuối cùng là lớp thứ năm – lớp Topcoat bảo vệ chuyên dụng. Lớp này có chức năng kháng hóa chất nhẹ, kháng tia tử ngoại (UV), chịu mài mòn cơ học đi lại và chống rêu mốc. Sự cộng hưởng của 5 lớp vật liệu này trong quy trình thi công chống thấm tạo ra một lá chắn bất khả xâm phạm, đối phó hiệu quả với sự chênh lệch nhiệt độ ngày đêm và sự co ngót tự nhiên của kết cấu bê tông.

Quyết định đầu tư tài chính vào một quy trình thi công chống thấm chuẩn công nghiệp mang lại những giá trị dài hạn vô cùng to lớn cho người sử dụng cũng như chủ đầu tư dự án. Lợi ích đầu tiên, rõ ràng và dễ nhận thấy nhất là khả năng ngăn chặn triệt để tình trạng thấm nước, bảo vệ toàn vẹn tính thẩm mỹ của công trình. Không gian sống của bạn sẽ không còn vướng bận bởi nỗi lo tường ố vàng, bong tróc sơn, mốc đen hay mùi ẩm thấp khó chịu gây ảnh hưởng đến sức khỏe hô hấp của các thành viên trong gia đình. Thứ hai, hệ thống này giúp bảo vệ kết cấu cốt thép bên trong lòng bê tông. Nước và độ ẩm mang theo ion clorua chính là kẻ thù số một gây ra hiện tượng rỉ sét, làm suy giảm tiết diện thép và phá vỡ cấu trúc bê tông (hiện tượng nứt vỡ do rỉ sét). Do đó, chống thấm tốt đồng nghĩa với việc tăng cường sự vững chãi và kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ tòa nhà. Hơn thế nữa, khi áp dụng đúng Các bước chống thấm sàn mái với hệ vật liệu cao cấp như màng bitum đàn hồi hoặc màng khò chống thấm, khả năng phản xạ nhiệt và cách nhiệt của mảng mái cũng được cải thiện đáng kể, giúp không gian bên trong mát mẻ hơn vào những ngày hè oi bức. Mặt khác, việc tuân thủ quy chuẩn công nghiệp còn là bài toán kinh tế thông minh giúp tiết kiệm tối đa chi phí bảo trì trong tương lai. Thay vì phải chắp vá, đục đẽo xử lý thấm dột cục bộ hàng năm với chi phí đắt đỏ, một lần thi công chuẩn mực có sự tham gia của lưới thủy tinh gia cường sẽ mang đến sự an tâm tuyệt đối suốt hàng chục năm. Cuối cùng, công trình được bảo vệ bài bản sẽ luôn giữ được giá trị bất động sản ở mức cao nhất, dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê với mức giá hấp dẫn nhờ vào chất lượng xây dựng không tì vết.

Công đoạn nghiệm thu là bước kiểm chứng cuối cùng và mang tính quyết định để đánh giá sự thành công của toàn bộ quy trình thi công chống thấm. Theo kinh nghiệm dày dặn từ các chuyên gia giám sát của Thợ Tốt 24h, việc kiểm tra phải được tiến hành qua nhiều bước khắt khe với các tiêu chuẩn rõ ràng. Trước hết là kiểm tra bằng mắt thường (Visual Inspection) một cách kỹ lưỡng. Người giám sát cần rọi đèn xem xét toàn bộ bề mặt đã thi công để đảm bảo màng chống thấm liên tục, không có bọt khí nổi cộm, không có lỗ kim (pinholes), hay các nếp gấp rạn nứt. Tại các vị trí xung yếu như cổ ống, chân tường, mép giật cấp, lớp lưới thủy tinh gia cường phải được bọc kín hoàn toàn trong màng lỏng và tuyệt đối không bị lộ sợi ra ngoài. Đối với phương pháp sử dụng màng khò chống thấm, các mép nối chồng (overlap) phải được miết kỹ bằng bay nung nóng, đảm bảo độ dính kết tuyệt đối, không bị hở mép hay phồng rộp. Bước kiểm tra quan trọng thứ hai là thử nước (Ponding Test). Bề mặt sau khi lớp chống thấm đã đóng rắn hoàn toàn sẽ được bơm nước ngập với độ sâu khoảng 5 – 10cm, bịt kín các đường thoát và ngâm liên tục trong 48 đến 72 giờ. Trong suốt thời gian này, các kỹ sư sẽ quan sát kỹ mặt dưới của trần sàn để phát hiện bất kỳ dấu hiệu rỉ nước, ẩm ướt hay thay đổi màu sắc nào. Nếu bài kiểm tra ngâm nước đạt yêu cầu không rò rỉ, bước cuối cùng là nghiệm thu độ dày màng sơn khi khô bằng máy đo siêu âm chuyên dụng, đảm bảo đúng định mức tiêu chuẩn đã cam kết của nhà sản xuất. Bằng việc tuân thủ và thực hiện nghiêm túc Các bước chống thấm sàn mái cùng quy trình nghiệm thu đa lớp khắt khe này, chủ đầu tư hoàn toàn có thể tự tin tiếp nhận bàn giao và đưa công trình vào sử dụng lâu dài.